P.T. 体験版 攻略 シンプルにこれが良いっぽい 追記：3 ネタバレあり

このやり方は再現性が高く、笑いパターンとしては
1回目：洗面台鏡…幽霊なし

洗面台鏡は2回に1回幽霊が来る事が多いが乱れる事もある。
時計は右と左、交互に幽霊が出現します。

まず最初は洗面台に幽霊が出るのを確認して、そこから時計2回→洗面1回を繰り返すのが吉。
もし3セットやって笑わなかったら、パターンを変える必要があるかもしれません。

パターンを変えるなら、洗面台鏡を2回使った場合で。
洗面台鏡(幽霊なし)→洗面台鏡(幽霊あり)→時計(右)
を入れてみるといいかもしれない。 

なんにしても、洗面台鏡と時計を行き来すれば、クリア自体は簡単です。
出現パターンをメモりながらでも考えてみてください。 

要は、自分が特定の場所に待機していて、幽霊が特定の場所に出現することが大事なのかと思う。 
この攻略では洗面台の鏡で幽霊の出現場所を特定し、そこから次の出現場所を予測することで時計前で赤ちゃんの笑う確率を高めています。
 

動画では、2回目と3回目に失敗。その間にスルーを挟むのを忘れていました。4回目にスルーした後、5回目に成功しています。
このパターンを正確に繰り返していればいけると思います。

確定条件としては、
・5回以内にはクリアできるので6回以上のループが必要ではない。
・幽霊に憑りつかれる必要は無い。
・ブロードキャスト配信は関係ない。
・稀に表示されるメッセージは関係ない。
・オッサンの音声メッセージは関係ない。
・ラジオ前の電灯を点ける必要はない。
・浴室には入らなくてもクリアできる。
・壁や写真のメッセージを読まなくてもクリアできる。

2回目の赤ちゃんの笑い声は、幽霊の出現位置とタイミングが関係している気がします。なにせ2回目の時計待機での笑い声は、1歩も動かず幽霊出現のタイミングで決まりますからね。
前回公開した洗面台の鏡の前での待機も幽霊の出現場所とタイミングに左右された。

だからランダム性があり、プレイヤーの1つの行動パターンで100%クリアできる方法が無いのかなと。なので「この方法でやれば確実」って話じゃなくて、「この方法を繰り返していれば高確率で何回目かにクリアできる」というのが攻略の限界になると感じている。

ランダム要素・運要素が絡むなら、動画通りのパターンを繰り返しても運次第で1時間以上かかる場合もあるかもしれません。歩数や秒単位の時間が絡むと、さらに思い通りにはいかなくなりますね。とはいえ、やり方はわかっているので上記のパターンを繰り返せばそのうちクリアできると思います。

今回、スルーをパターンに入れる事を考えて通しでプレイしましたが、もしかしたらスルー不要で1発目にクリア可能かもしれない。そしたら20分以内にクリアできますね。→追記しました。

スルーを挟んでいるのは、3回のテストで成功時は直前にスルーしていたから。
直前の行動が影響を与えるなら「何もせずスルーした」ということで条件を固定できるから。

追記2：スルー無して1発クリアに挑戦してみましたが、失敗。
1回目…時計前で幽霊を3回待っても2回目の笑い声が聞けず出口へ。
2回目…スルー。
3回目…最初の電話待機時に1回目の笑い声が出たので出口へ。
4回目…スルー。
5回目…想定通りのクリア。
1発クリアは失敗したものの、通しで30分クリアというのは問題なくいける感じなのは確認できた。
そして、幽霊の出現位置とタイミングが絡むなら、1発目でいける可能性も十分ある。